土地標(biāo)售熱！高鐵趁勢(shì)標(biāo)租臺(tái)中站及標(biāo)售新竹站

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)及重劃區(qū)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱門(mén)話題，建商及購(gòu)屋客都追著這類(lèi)土地?fù)屵M(jìn)，交通部高速鐵路工程局趁這股話題熱，近期進(jìn)行高鐵站沿線土地標(biāo)租及標(biāo)售，由於屬於菁華地段，因此受到房地產(chǎn)市場(chǎng)人士關(guān)注，高鐵土地是否如同新莊副都心標(biāo)售土地節(jié)節(jié)高漲。

交通部高速鐵路工程局辦理臺(tái)中縣烏日鄉(xiāng)新高鐵段28地號(hào)及31地號(hào)兩筆基地的標(biāo)租作業(yè)，土地合計(jì)面積為29224.88平方公尺，皆屬都市計(jì)畫(huà)商業(yè)區(qū)，其建蔽率70%，容積率320%。

高鐵局考量特定區(qū)整體發(fā)展及車(chē)站地區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用效益，特別限制不得做停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但因經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)而附設(shè)停車(chē)空間者，則不在此限；其出租年期為10年，符合條件得續(xù)約一次，最長(zhǎng)不超過(guò)5年；在租金方面，則採(cǎi)租金率競(jìng)標(biāo)，租金底價(jià)不得低於土地申報(bào)地價(jià)年息之5.0%。

此外，交通部高速鐵路工程局還要標(biāo)售高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)的住宅區(qū)土地，計(jì)有2標(biāo)共2筆土地，面積分別為1713.47平方公尺(約518坪)、1901.96平方公尺(約575坪)，標(biāo)售底價(jià)一平方公尺均為87700元(一坪約29萬(wàn)元)。

高鐵臺(tái)中站條件為配合臺(tái)中縣市將於民國(guó)99年底合併升格為直轄市，加上臺(tái)中捷運(yùn)烏日文心北屯線預(yù)計(jì)民國(guó)105年完工，未來(lái)高鐵臺(tái)中車(chē)站地區(qū)的發(fā)展?jié)摿χ溉湛纱?，包括汽?chē)銷(xiāo)售業(yè)者、休閒及餐飲娛樂(lè)業(yè)者等已表達(dá)參與開(kāi)發(fā)意願(yuàn)。

至於高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)緊鄰國(guó)內(nèi)唯一彙集臺(tái)大、清大、交大、臺(tái)科大及工研院等學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，搭配國(guó)家級(jí)生物醫(yī)學(xué)中心、體育館，具有科技新貴購(gòu)屋族群，再加上該特定區(qū)內(nèi)高鐵、臺(tái)鐵內(nèi)灣支線直接設(shè)站，緊鄰國(guó)道1、3號(hào)高速公路及南端東西向快速道路南寮－竹東線，鐵公路交通系統(tǒng)成就優(yōu)勢(shì)地位。